????西江都市報訊（記者 龍天傳）世紀新城小區先是物業公司宣布退出部分樓棟管理，緊接是因欠費而三番五次遭遇停水，再到小區內車輛亂停放現象劇增……小區今后管理該往哪個方向發展？這個問題從年初就困擾著世紀新城小區的許多業主。對此，許多居民都希望通過業主大會去進行解決。
????近日，記者從業委會貼出的一份公告獲悉，該小區業主大會將于本月16日舉行。然而，對于會議是否能順利化解當前各種矛盾，許多居民表示并不樂觀。因為，在業主和業委會代表之間，如今仍有未解的“心結”。
????業主：業委會管理忽視民意
????“我們每次派代表跟業委會溝通問題，部分業委成員總認為‘來者不善’，最終雙方都以吵架收場?！睒I主代表李小姐說。此外，也有不少業主表示遭遇類似情況。記者在采訪中了解到，盡管在業主大會召開前，業委會方面都有做不少前期工作。比如，制作會議計劃表和登報招聘物業公司等。但眾業主似乎并不“買賬”。雙方爭論的焦點在于以何種方式決定新物業公司上。
????相當一部分業主代表在受訪時認為，業委會可以發布招聘新物管信息，但不能夠單方面決定競聘者的去留。據悉，自從業委會對外招標物管以來，最終只有兩家物業公司前來競標。然而，均被業委會以“不符合條件”為由，在資格預審環節將它們否決。在部分居民代表眼中，業委會是故意提高門檻，只為了實現最終由其進行小區自治的目的。
????雖然，業委會自治只是小區管理的一種形式，盡管有部分業主表示“無所謂”，但有部分業主表示強烈反對。原因是前一階段，業委會管理小區的表現令他們相當失望。其認為，自從業委會實行過渡性自治管理之后，小區已因拖欠巨額供水損耗費而遭遇多次停水。如今，小區內車輛亂停放現象更是愈演愈烈。有居民指出，業委會為擴大自身收益，不顧業主反對而不斷增設露天車位而進行臨停收費。導致小區本已狹窄的公共道路更顯擁堵。有知情人士透露，前不久，就發生一名業主的小孩在小區內被車輛撞到，此信息也得到了華洋社區方面的證實。
????業委會：愿意與業主保持對話
????梁小姐是小區的熱心代表之一。她認為，大部分業主對小區事務關注度不夠是問題久而不決的原因之一。據了解，在她與其他數名熱心業主的牽頭下，小區建立了幾個業主QQ群。許多人只會就小區亂象在群里發發牢騷。然而，一旦需要他們配合解決問題，如投票選舉樓代表，填寫調查小區滿意度問卷等，往往就得不到響應。
????在小區業委會辦公室外，立著一塊木板，上面整齊張貼著用于召開業主大會的安排計劃，共10多份。據觀察，每一份計劃表或公告上，都有該業委會署名和落款日期。“我們業委會所做的工作都是在‘陽光’下進行的?！睒I委會相關負責人受訪時表示。
????同時，對于外界指責其故意提高招標門檻致新物管無法進場的問題，該負責人回應稱，自招標以來，前來競聘的物業公司只有廣西梧州新誠物業管理有限公司和廣西梧州國冠物業服務有限公司。否決前者是由于目前其仍未完全撤出小區管理并移交相關資料，國冠公司沒有通過資格預審是由于其沒有按招標要求到業委會領取招標書，并從其提供的招標方案也沒有看到對公共設施、設備等計劃。此外，對方也并沒提供財務收支預算，這有可能導致其后期服務質量下降。
????然而，記者發現，除了對新誠物業公司的要求有在招標前期進行說明之外，業委會在前期招標文件并沒提及上述對于國冠公司的要求。對此，該負責人坦言，前期工作難免有疏漏的地方。同時，他強調，招聘物業公司不會因此而停止，并建議業主，如果對文件的設置有疑問，可通過到訪面談或提交書面材料進行探討。
????同時，該負責人告訴記者，待業主大會之日，業主們可自行選擇“自治”或“其他”的選項。所謂的“其他”，即業主可按自身意愿填寫其認為合理的形式，包括引進新物管。
????社區：業主大會須依法依規召開
????華洋社區相關負責人受訪時表示，對于世紀新城小區的問題，社區和街道辦事處方面一直有保持高度關注，并連續出臺了幾份指導意見。同時，該負責人指出，該業委會的部分準備工作存在不足之處，如擅自篩選新物管公司等。目前，社區方面正就相關情況起草聲明和公告，進而確保此次業主大會能在依法依規的程序內進行。否則，其合法性將得不到公眾的認可。 | 
