????梧州日報訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 市房產管理局近日完成的今年一季度統計顯示，我市房地產市場總體保持平穩(wěn)，紅嶺片區(qū)住房項目住房成交量較為突出，估計年內將持續(xù)熱銷。另外，來自廣西區(qū)內其他地區(qū)的購房者呈現逐步增長態(tài)勢，目前購房占比已達到三成多。
????據了解，今年1至3月份，本市預售備案商品房建筑面積69.56萬平方米，辦理商品房竣工測繪審核備案28幢，建筑面積38.15萬平方米。按市場價正常交易的商品房共網簽成交面積23.37萬平方米，其中：商品住房網簽成交1464套，面積16.86萬平方米；商品非住房網簽成交684宗，成交面積6.51萬平方米。二手房網簽成交面積7.85萬平方米，住房和非住房數量分別為494套和54宗。保障性住房方面，隨著紅嶺限價房和安置房的上市銷售，網簽達到1173套。
????根據數據分析，紅嶺新區(qū)和新興一、二路沿線兩個地段的樓盤市場銷售情況較好。其中紅嶺片區(qū)的商品房成交套數占到本市同類住房的47.27﹪，三祺城、玫瑰湖·恒祥豪苑等項目住房成交量尤為突出，成交價格也比去年有所增長。西堤路沿江及新興三路一帶的住房成交量則有所緩和，成交價格與去年同期相比也有小幅下降。整體來看，本市商品住房成交數量同比有所增長，價格略微下降，總體保持平穩(wěn)。有關人士預計，下一階段隨著紅嶺新區(qū)房地產樓盤的加快開發(fā)和配套完善，相關區(qū)域的商品房項目會持續(xù)熱銷。
????按照以市場價正常購買商品住房的人群細分，1至3月份我市購房人群中，市區(qū)和三縣一市人群仍占大頭，為60.45%，區(qū)內其他地區(qū)人群占30.05%，其他省份人口、境外人士購房人群占9.5﹪。而按照戶型結構細分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小戶型銷售占比為55.26%，“大于144平方米”的大戶型占比只有一成多，顯示購房市場仍以自住和改善的剛需購房為主。值得一提的是，來自廣西其他地區(qū)的人群從去年以來就開始呈現出逐步小幅增長的態(tài)勢，目前該類人群購房占比已達到三成多，在一定程度上反映出我市的人口聚集吸納正呈現增長趨勢。 | 
