網(wǎng)友提問：我擁有農(nóng)村宅基地自建房不動產(chǎn)權(quán)證，在梧州城區(qū)購買的商品房是否算作首套房，申請公積金貸款時是否能享受首套貸款利率？如果不算，依據(jù)是什么？
市住房公積金管理中心回復(fù)：梧州市住房公積金管理委員會2023年3月23日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市住房公積金個人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（梧金管委字〔2023〕2號）具體內(nèi)容如下：
一、借款申請人家庭（以夫妻為單位）在梧州市行政區(qū)域（含三縣一市，以下統(tǒng)稱“本行政區(qū)域”）無住房，且在全國范圍內(nèi)未使用過住房公積金貸款的，認(rèn)定為購買首套房，執(zhí)行首套個人住房公積金貸款政策。
二、有下列情形之一的，認(rèn)定為購買第二套住房，執(zhí)行第二套個人住房公積金貸款政策：
（一）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域有一套住房且在全國范圍內(nèi)未使用過住房公積金貸款的；
（二）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域有一套住房且在全國范圍內(nèi)使用過一次住房公積金貸款并已還清的；
（三）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域無住房但在全國范圍內(nèi)使用過一次住房公積金貸款并已還清的。
三、有下列情形之一的，認(rèn)定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
（一）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在本行政區(qū)域內(nèi)有兩套及以上住房的；
（二）借款申請人家庭（以夫妻為單位）在全國范圍內(nèi)使用過兩次及以上住房公積金貸款的。
四、梧州市住房公積金管理中心可通過房產(chǎn)管理部門房屋交易、登記信息系統(tǒng)和全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺等信息渠道，認(rèn)定借款申請人家庭的住房套數(shù)。
根據(jù)該文件內(nèi)容，如您在本行政區(qū)域有住房登記信息的，不能認(rèn)定為首套房，需按照實(shí)際房屋登記信息套數(shù)來認(rèn)定。
